Московская Школа Управления «Сколково»

Ремонт эксплуатируемой кровли здания инженерно-технического центра.

Весной 2017 года компания управляющая комплексом зданий и сооружений Московской Школы Управления «Сколково» пригласила наших специалистов принять участие в обследовании эксплуатируемой кровли одного из зданий инженерно-технического центра с целью сделать последующий ремонт эксплуатируемой кровли.

Здание введенное в эксплуатацию в 2008 году имело особый тип кровли, это была кровля инверсионного типа, так называемая инверсионная кровля (гидроизоляция в нижней части пирога) с устройством эксплуатируемого верхнего покрытия керамогранитной плиткой. Водосток внутренний, организованный с двухуровневыми воронками.

Протекания наблюдались в нескольких местах примыкания кровли к внешним парапетам и стене смежного строения. Сложность заключалась в поиске мест дефектов гидроизоляции, поскольку гидроизоляционный ковер находился под кровельным пирогом. Для поиска дефектов и локального их устранения пришлось бы вскрывать кровельный пирог на всей площади кровли. Стоимость такого ремонта была бы сопоставима со стоимостью, если бы мы делали устройство нового кровельного пирога (при разборе сохранить бы удалось только утеплитель из пенополистирола). А на такие траты ни Заказчик, ни управляющая компания не были готовы.

Кроме того, ремонт кровли требовалось выполнить в короткие сроки. После обследования кровли специалистами компании ООО "Эксперт-Кровля", было предложено наше фирменное решение, это устройство нового гидроизоляционного кровельного покрытия поверх существующего пирога по технологии вентилируемой кровли (для выведения влаги, содержащейся в пироге кровли).

Данное решение для Заказчика оказалось новым (но не новым для нашей компании), поэтому было проведено совещание прямо на рассматриваемой кровле с приглашением ответственных специалистов служб эксплуатации, главного инженера, управляющего объектом. После полуторачасового обсуждения всех «ЗА» и «ПРОТИВ» было принято решение по ремонту кровли именно по такой технологии. Тем более, что Заказчик не использовал кровлю как эксплуатируемую, и, кроме того, ремонт кровли по данной технологии существенно сокращал и сроки ремонта, и его стоимость.

В течение недели был согласован и подписан договор. Ремонт самой кровли проводился в течении двух недель. После завершения проведены гидравлические испытания, путем залива всей площади кровли водой и выдержкой в течении двух суток. Испытания были успешно пройдены. Кровля Заказчиком принята. Сотрудничеством с Эксперт-Кровля остались довольны и Заказчик, и Управляющая компания. В 2018 году и в этом 2019 году, МШУ Сколково были предложены нам другие подряды на ремонт мягкой кровли.

Последние работы