Проблемы мягких кровель

Имея в эксплуатации здания и сооружения с плоскими кровлями из битумных и битумно-полимерных рулонных материалов, нам нередко приходится устранять всевозможные виды протечек кровельного покрытия:

  • Протечки, которые появляются непосредственно после дождя.
  • Протечки, проявляющиеся через несколько часов или дней.
  • Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле и др.

Отчего же они появляются?

Ниже, в таблице, приведены дефекты покрытия, которые приводят к протеканию крыши, а также причины их возникновения.

Фото Проблемы кровли Причина возникновения
Пробоина в мягкой кровли Пробои/Механические повреждения мягкой кровли Механические повреждения (удары лопатой при очистке от снега/льда, падение сосулек, удары клювов и раздирание когтями птиц).
Трещины в мягкой кровли Трещины в местах примыканий к парапетам, вентиляционным шахтам, в области выхода на крышу, в пересечения с инженерными коммуникациями. Трещины у стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое. Деформации основания мягкой кровли. Допущенный при укладке брак. Недостаточная герметичность в местах прохода через мягкую кровлю стоек ограждения, опорных стоек вентиляционного и антенного оборудования.
Трещины водоизоляционного ковра Трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания плоской кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой. Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т. к. температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты разные, что приводит к смещению. В примыканиях к свесам из оцинкованной стали смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят, гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещение свеса относительно плиты.
Вздутие мягкой кровли Образование вздутий на мягкой кровли (пузырей с водой или воздухом). Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе эксплуатации или устройства кровель. Приклейка слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию. Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции). Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка сопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.
Складки на примыканиях мягкой кровли Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного покрытия и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий мягких кровель. Недостаточная теплостойкость изделия, примененного для устройства примыканий. Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене. Полотнища рулонных материалов, во время монтажа кровли, приклеиваются к недостаточно подготовленной вертикальной поверхности. Неплотное прилегание покрытия к основанию в местах примыкания материала к вертикальным поверхностям, в основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к парапетным стенам, вент - блокам и другим вертикальным поверхностям.
Растрескивание рулонов мягкой кровли Растрескивание верхнего рулонного покрытия. Деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного слоя.
Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденной мягкой кровли. Нарушение пароизоляционного слоя. Этот слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.
Повреждение у воронки внутреннего водостока Повреждение у воронки внутреннего водостока. Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра. Нарушения в сопряжении с поддоном водоприемной воронки.
Сползание рулонных полотнищ мягкой кровли Сползание рулонных полотнищ на основных плоскостях кровель. Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, их наклейка вдоль конька мягких кровель, имеющих уклон более 10%. Отсутствие механической фиксации рулонов при уклонах более 15%.
Разрывы кровельного ковра Разрывы в местах стыка плит в основании, или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки. При устройстве кровли в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.
Отслаивание рулонов кровли Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого. Недостаточное сцепление материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий: 1) Цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно покрыты битумной грунтовкой. 2) Наклейка рулонов во время монтажа мягкой кровли производилась по влажному или неочищенному от пыли и грязи основанию. 3) Недостаточный разогрев нижней части материала при наплавлении.
Впадины на поверхности мягкого кровельного покрытия Впадины на поверхности покрытия глубиной более 10 мм. Рулонны наклеены на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.

Надо ли устранять эти дефекты кровли?

Ответ очевиден – НАДО! Повреждения гидроизоляционного слоя мягкой кровли приводят к попаданию влаги внутрь, к намоканию утеплителя, что приводит к его потере теплоизоляционных свойств.

Из-за испарения влаги внутри кровли, летом, образуются вздутия, которые разрывают покрытие, что способствует образованию новых протечек и уменьшает срок службы самой кровли. Именно пузыри (вздутия) от испарений влаги, по статистике являются одной из самых распространенных причин нарушения целостности гидроизоляции. Поэтому, при монтаже или ремонте кровли, необходимо обеспечить беспрепятственный выход паров из внутренних слоев.

Не устраняя образовавшиеся протечки мы рискуем получить следующие проблемы:

  • - разрушение несущих конструкций здания
  • - нарушение теплоизоляции здания (и соответственно увеличение потерь на отопление)
  • - разрушение внутренней отделки помещений (с необходимостью ее ремонта)
  • - нарушение условий эксплуатации оборудования, работающего в здании/цеху
  • - отсыревание/промерзание перекрытий/стен и развитие грибков /плесени

Нетрудно представить уровень финансовых потерь при наличии таких последствий. Обладателям новых вентилируемых кровель, сооруженных по всем нормам и правилам, с соблюдением технологии сооружения и правильным подбором качественного кровельного покрытия, мы желаем долгих лет беспроблемной эксплуатации.

Хотите надолго забыть об проблемах – заказывайте ремонт мягкой кровли в нашей компании. Мы будем рады и Вас видеть в числе наших клиентов.


ГК Эксперт-Кровля
Вызов специалиста: +7(495) 988-93-80